最近，一份降薪转岗见告在地产圈疯传，来自地产央企巨头中建集团的子公司——中建七局的一次东谈主事变动。这一音信的果真性尚无法证据，却激发了同业们的强烈共识。

现在行业握续下行，房企为了活下去用尽认识开源节流，强如央企子公司的中建七局也遭遇了不小的事迹逆境。

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前几日，中建七局地产挂牌转让西安中建润沣房地产开发有限公司100%股权及关系债权，挂牌底价约7.37亿元。

之是以要把手上的优质款式摆上货架，原因很光显，低迷的房地产业务株连了七局举座事迹，不得不割肉以保利润。

据数据线路，2023年，中建七局对房地产开发老本计提了5.7亿元的跌价准备，对房地产开发居品计提了4.81亿元的跌价准备，共计10.51亿元，2022年这个数值唯有0.42亿。

也便是说，由于房价着落，即使把手上的存货皆卖了，仍比参预的老本少了10亿多，而七局一年的净利润也才5亿多。

地产商场血流如注，让央企中建系感受到了穷冬彻骨。

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行业大环境如斯，中建里顺眼公司充斥着危险感，他们之间的竞争更是硝烟四起，谁在销售端、土拍端慢半拍，谁就掉队，以致是面对末位淘汰。

各人皆知，畴前中建系房企主业以地产工程为主，如今行业大洗牌，由于各大房企尤其是民企的限制萎缩，于是中建各局异军突起，开动大举买地我方开发了。

其中最出名确当属这五家（行业领头羊中海地产不在征询规模内），包括一局中建智地，二局中建玖合、三局中建壹品、五局中建信和、八局中建东孚。

永恒以来，八局中建东孚一直是这五家中的领头羊，2022年销售额更是达到了311.7亿，遥遥率先于第二名中建信和的196亿。

然而，昨年名次发生剧变！

三局中建壹品以黑马姿态逆袭成为了年老，中建东孚位列第二，中建信和更是从第2跌到了第5，里面竞争之浓烈可见一斑。

而到了本年，三局更是像开了挂不异，前5个月卖了快要181亿，径直空降行业名次前20，激发全行业转动。

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为什么三局进犯势头如斯迅猛，以致跳跃了八局？

岁首，中建壹品董事长徐超建议“全力冲刺世界房企20强”的方向，在销售限制上，方向是好像作念到上千亿，也便是说在昨年500亿基础上要翻倍。

为了齐全限制推广，中建壹品动手快狠准，本年花了213亿拿了四块地，行业名次序一。

把华润、保利、招商等一众头部央企甩在后头，这种架势好久没见到了。

要点在于，这四块地全部在上海、北京、深圳这种一线城市中枢性段，配套进修+产业相沿，数目未几质料却颇高，以后问世十足是商场香饽饽。

比如2月，以触顶价48.76亿元拿下了北京大兴区西红门镇地块；同是2月，和湖北文旅聚会体以51.79亿元拿下深圳龙华地块；4月，以37.5亿收购上海杨浦滨江地块。

中建壹品断然进入了属于我方的拿地节律，深耕一线城市，对准高能级板块，以质取胜，保证去化流速，才有更多现款流去拍地，造成正轮回，这么冲击千亿有望了。

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为了争夺中建系“头把交椅”，一局中建智地和八局中建东孚不会作罢，里面竞争博弈趋于尖锐化，绝顶是在北京商场，各局循序抢地。

昨天，中建智地和朝开、江苏绿建聚会体以112亿元，拿下北京向阳区住宅+产业+配套的“史诗级”款式。

这种地块异常检修开发商的开发训戒、资金实力，而中建智地具备这么的才能。

这些年，其房地产开发比例束缚提高，从2020年的1.11%到2023年的9.38%，2023年营收从116.78亿元升至142.12亿元，沿途狂飙下保住了中建系前三的位置。

老年老中建东孚则是昨年以75.9亿元竞得北京丰台地块，站稳北京商场，本年3月26.57亿拿下上海宝山顾村地块。

碰巧三局拿下杨浦地块，到时辰一哥和二哥贴身PK，竞争头把交椅，故事开动越发精彩。

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不得不说，近两年中建系子公司争夺的照实浓烈，绝顶是京沪商场，存在感尤为强烈。

之是以激进拿地，背后其实是集团对各个工程局的观望贪图，包括快速去化、现款快速回流、有现款流相沿的效益，唯有地盘储备增多，销售额和利润额才能有好的体现。

里面竞争促使各局束缚提高操盘才能，为改日与行业头部前十的较量作念好准备，中建系有着冲向行业前哨的无餍。

岂论最终是一局、三局还是八局成为中建系的“年老”，更多优质的中建系居品将成为行业标杆，地产行业也在悄然完成重塑。

讲理大爆炸运谈大爆发